Verbouwen Zonder Stress: Zo Zit Het Met Je Verzekering

Een verbouwing is een spannende tijd. Eindelijk die extra ruimte, die moderne keuken of die badkamer waar je al zo lang van droomt. Maar naast het kiezen van de juiste tegels en kleuren, is er iets anders dat belangrijk is om goed te regelen: je verzekeringen. Want tijdens een verbouwing gelden er andere risico's dan normaal.

We leggen je graag uit waar je op moet letten, zodat je straks echt 'verbouwt zonder stress'.

Waarom Verzekeringen Extra Aandacht Vragen Bij Een Verbouwing

Je huis is kwetsbaarder tijdens een verbouwing. Denk aan opengebroken muren, bouwmaterialen die in de weg liggen of een dak dat er tijdelijk af is. Dit brengt meer risico met zich mee op:

• Schade door de bouw: Bijvoorbeeld als er iets valt, of als er water binnenkomt doordat het dak nog openligt.
• Inbraak: Een huis in verbouwing kan aantrekkelijker zijn voor dieven.
• Ongelukken: Er kan altijd iets gebeuren, zowel met de mensen die werken als met bezoekers.

Je gewone verzekeringen dekken deze extra risico's niet altijd volledig.

Je Opstalverzekering: Is Je Huis Nog Goed Verzekerd?

Je opstalverzekering dekt schade aan je huis zelf, bijvoorbeeld door brand of storm. Maar bij grote verbouwingen, zoals het slopen van muren, funderingswerk of een aanbouw, kan je standaardverzekering misschien niet genoeg zijn. De risico's zijn dan immers anders.

Belangrijk: Neem altijd even contact op met je verzekeraar of een adviseur voordat je begint met een grote verbouwing. Zij kunnen je precies vertellen of je huidige dekking voldoende is, of dat je tijdelijk extra bescherming nodig hebt, bijvoorbeeld via een CAR-verzekering (Construction All Risk).

Bescherm Je Spullen Met De Inboedelverzekering

Je inboedelverzekering dekt schade aan de spullen in je huis. Maar stel je voor dat tijdens de verbouwing een raam ontbreekt en er wordt ingebroken. Of dat er schade ontstaat aan je meubels door vallend puin. Sommige inboedelverzekeringen dekken diefstal alleen als er echt braakschade is.

Tips:

• Berg waardevolle spullen veilig op, of breng ze tijdelijk ergens anders naartoe.
• Kijk goed in je polis wat er wel en niet gedekt is bij diefstal zonder duidelijke braakschade.
• Overweeg extra dekking als je veel kostbare spullen hebt die beschadigd kunnen raken.

Voorkom Dat Je Onderverzekerd Bent Na Je Verbouwing

Een succesvolle verbouwing maakt je huis vaak meer waard. Dat is natuurlijk fijn! Maar als je je opstalverzekering daarna niet aanpast, loop je het risico op 'onderverzekering'. Dit betekent dat als er toch schade ontstaat, je verzekeraar niet de volledige kosten uitkeert om je huis weer op te bouwen, omdat de verzekerde waarde te laag is.

De oplossing: Laat na de verbouwing de nieuwe waarde van je huis bepalen en zorg dat je opstalverzekering hierop wordt aangepast. Zo weet je zeker dat je bij schade voldoende geld krijgt om je huis weer in oude staat te herstellen of opnieuw op te bouwen.

Aansprakelijkheid: Wie Is Waar Verantwoordelijk Voor?

Stel, er gaat iets mis tijdens de verbouwing en er ontstaat schade bij de buren, of iemand raakt gewond. Wie is dan aansprakelijk?

• Je huurt een bedrijf in: Als je een professionele aannemer of zzp'er inschakelt, zijn zij in principe verantwoordelijk voor schade die ontstaat door hun werk. Vraag altijd of ze een CAR-verzekering hebben. Deze verzekering dekt schade aan het bouwwerk zelf, de materialen en schade aan derden tijdens de bouw. De meeste goede aannemers hebben zo'n verzekering standaard.

• Je verbouwt zelf (doe-het-zelf): Ga je zelf aan de slag? Dan draag je zelf de volledige verantwoordelijkheid. Schade aan je eigen huis én aan anderen (bijvoorbeeld een buur die gewond raakt door gereedschap dat valt) valt dan onder jouw risico. Je particuliere aansprakelijkheidsverzekering (AVP) kan hierbij helpen, maar check de voorwaarden voor verbouwingen.

Maak Je Verbouwingsplan Compleet: Vraag Advies!

Verbouwen kan best ingewikkeld zijn, zeker als het gaat om verzekeringen en hoe je de verbouwing financiert. Om écht 'zonder stress' te kunnen verbouwen, is goed advies heel waardevol. Een adviseur kan samen met jou je plannen bespreken, de risico's inschatten en ervoor zorgen dat je verzekeringen perfect aansluiten bij jouw situatie, zowel tijdens als na de verbouwing. Ook kan een adviseur je helpen met de beste manier om je verbouwing te betalen.

Wil je meer weten of persoonlijk advies over jouw verbouwing en verzekeringen? Neem dan contact op met AMB Hypotheken.

Vught      Drunen      Den Bosch    Waalwijk