Als doorstromer heb je al een huis en vaak ook overwaarde. Dat geeft je speelruimte bij het kopen van een nieuwe woning of het verbouwen van je huidige huis. Maar wist je dat je in 2025 nog meer financieel voordeel kunt behalen door te letten op het energielabel van je woning? Banken en hypotheekverstrekkers belonen duurzame keuzes namelijk steeds vaker met een lagere rente en extra leenruimte.
Wat verandert er in 2025 rond energielabels & hypotheken?
De hypotheekmarkt is volop in beweging. Eén van de grootste trends: energiezuinige woningen zijn in trek.
- Hypotheekverstrekkers zoals ING, Rabobank en NIBC bieden rentekorting bij een woning met energielabel A of B.
- Je kunt tot €50.000 extra lenen voor verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen.
- Bij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verduurzaming actief gestimuleerd door soepelere voorwaarden en aantrekkelijke rentes.
Voor jou als doorstromer betekent dit dat een slimme keuze in energielabel direct je maandlasten kan verlagen én je woningwaarde kan verhogen.
Welke rentekortingen zijn er?
De hoogte van de korting verschilt per aanbieder, maar gemiddeld ligt dit tussen de 0,05% en 0,15% bij een energielabel A of B.
Dat lijkt misschien weinig, maar bij een hypotheek van €350.000 kan dat zomaar €25 tot €40 per maand schelen. Over de hele looptijd is dat een aanzienlijk bedrag.
💡 Tip: Laat bij de aankoop van een woning altijd het energielabel controleren en kijk of verduurzaming de moeite waard is om in aanmerking te komen voor deze korting.
Extra lenen voor verduurzaming
Wil je je nieuwe woning verduurzamen, of je huidige woning opwaarderen? Dan kun je in 2025 bij veel hypotheekaanbieders bovenop je maximale hypotheek tot €50.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Denk aan:
- HR++ glas of triple glas
- Spouwmuur- of dakisolatie
- Zonnepanelen of een warmtepomp
Omdat deze maatregelen je maandlasten aan energiekosten verlagen, wordt de extra lening vaak ruimer geaccepteerd bij de toetsing.
Slimme stappen voor doorstromers
- Check je huidige energielabel – Dit kan gratis via energielabel.nl.
- Vergelijk rentetarieven op duurzaamheid – Sommige banken geven pas korting bij label A, andere al bij label B.
- Overweeg verduurzaming vóór verkoop – Een hoger label kan je verkoopprijs én aantrekkingskracht vergroten.
- Betrek verduurzaming in je verhuisplan – Laat je adviseur meedenken over financiering en subsidies.
Conclusie
Voor doorstromers is 2025 hét jaar om duurzaamheid serieus mee te nemen in hypotheekplannen. Een beter energielabel levert niet alleen een lagere rente op, maar verhoogt ook de waarde en verkoopbaarheid van je woning. Met de huidige regelingen kun je bovendien voordelig investeren in energiebesparende maatregelen.
📞 Wil je weten hoeveel jij kunt besparen met een beter energielabel?
Plan dan een gratis adviesgesprek met één van onze hypotheekadviseurs en ontdek jouw mogelijkheden.
